В Турции с июля текущего года будет применяться новая формула расчёта арендной платы за жильё и коммерческую недвижимость. Согласно опубликованным данным Турецкого института статистики (TÜİK), годовой индекс потребительских цен (ИПЦ) за последние 12 месяцев составил 43,23 %, и именно этот показатель станет базовым для корректировки арендных ставок в июле.
Ранее в стране действовало временное ограничение на рост арендной платы в размере 25 %, введённое в условиях высокой инфляции для защиты арендаторов. Однако с 1 июля 2024 года этот механизм утратил силу, и рынок аренды вновь перешёл к модели, основанной на официальных данных по инфляции.
Новый коэффициент применяется как к жилым помещениям, так и к офисной и коммерческой недвижимости, при этом максимальная ставка повышения — 43,23 % — касается только договоров аренды, срок которых истекает в июле и будет продлён.
По расчётам специалистов, если арендная плата ранее составляла, например, 10 000 турецких лир в месяц, с июля арендатор будет обязан платить до 14 323 лир. В случае аренды коммерческих объектов рост будет ещё более ощутимым, особенно в мегаполисах — Стамбуле, Измире и Анкаре.
Экономисты указывают, что резкое повышение может усилить нагрузку на домохозяйства, уже испытывающие трудности в условиях обесценивания лиры и высокой инфляции. Одновременно это решение приветствуется собственниками недвижимости, доходы которых снижались в последние два года на фоне ограничений и девальвации.
