Face à l’essor des logements vacants, des entreprises japonaises exploitent satellites et IA pour repérer les maisons abandonnées et les remettre sur le marché.
Des dizaines d’entreprises japonaises utilisent une combinaison d’images satellites et d’intelligence artificielle (IA) pour localiser des maisons abandonnées susceptibles d’être vendues.
Un service proposé par la start-up Where Inc. s’appuie sur une IA entraînée sur des milliers d’images pour identifier les toitures vieillissantes en analysant des éléments tels que la rouille et la décoloration. Les habitations semblant abandonnées sont ensuite mises en évidence sur les images satellites.
L’un des utilisateurs du service, Kotaro Yasue, a récemment repéré une maison en bois de deux étages et a contacté son propriétaire via le registre foncier. Il a appris que la maison avait été laissée à l’abandon pendant plus d’une décennie et que le propriétaire ne savait pas comment s’en débarrasser.
Yasue, qui dirige une entreprise de location de logements dans le centre de la préfecture de Gifu, a accepté d’acheter la propriété pour seulement 1 yen.
Le nombre de maisons abandonnées au Japon augmente régulièrement, les données gouvernementales faisant état d’environ 9 millions de logements vacants en 2023.
Selon Where Inc., le service d’IA a été développé grâce à une technologie issue d’une filiale de la Japan Aerospace Exploration Agency, initialement utilisée pour analyser des cratères lunaires.
Cette technologie est également utile pour identifier des terrains adaptés à l’installation de parkings ou de panneaux solaires. Depuis son lancement complet en 2024, l’entreprise tokyoïte a conquis environ 50 sociétés clientes.
"Nous voulons aider les entreprises à exploiter efficacement l’immobilier inutilisé"
, a déclaré un responsable.
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