Kira enflasyonu , konut ve iş yerlerinin kiralarında görülen genel fiyat artışlarıdır. Kira giderleri, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) sepetinde önemli bir ağırlığa sahip olmasından dolayı enflasyon oranı üzerinde doğrudan etkili olmaktadır. KİRA ARTIŞLARI İŞLET-MELER İÇİN ÖNEMLİ BİR MALİYET UNSURU Yüksek kira artışları işletmeler için önemli maliyettir. Kira ödemeleri üretim maliyetinin önemli kalemi olması durumunda işletmelerin sabit maliyetlerini ve dolayısıyla birim üretim maliyetlerini arttırarak
Kira enflasyonu
, konut ve iş yerlerinin kiralarında görülen genel fiyat artışlarıdır.
Kira giderleri, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)
sepetinde önemli bir ağırlığa sahip olmasından dolayı enflasyon oranı üzerinde doğrudan etkili olmaktadır.
KİRA ARTIŞLARI İŞLET-MELER İÇİN ÖNEMLİ BİR MALİYET UNSURU
Yüksek kira artışları işletmeler için önemli maliyettir.
Kira ödemeleri üretim maliyetinin önemli kalemi olması durumunda işletmelerin
sabit maliyetlerini ve dolayısıyla birim üretim maliyetlerini
arttırarak işletmelerin rekabetçi gücünü ve dolayısıyla üretim potansiyelini tehdit etmektedir.
YÜKSEK KİRA ARTIŞLARI ÜCRET-FİYAT SARMALINA NEDEN OLMAKTA
Yüksek kira artışları üretim maliyetini arttırması nedeniyle
ürün ve hizmet fiyatlarını
yükseltmektedir.
Yani üreticiler kira artışlarını ürünlerin fiyatına yansıtmaktadır.
Bu da öncellikle üretici enflasyonunu hızlandırabilir.
Diğer yandan, artan kira artışlarının, enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde tüketicilerin yani
çalışanların bütçesi içinde kiranın payının artıracağı ve dolayısıyla yaşam maliyetlerini yükselteceği beklenmektedir.
Bu durum, çalışanların daha yüksek ücret taleplerinde bulunmasına neden olmaktadır.
Dolayısıyla, kira artışları hem tüketici hem de üretici davranışlarının önemli ölçüde şekillendirilmesine ve
ücret-fiyat sarmalı
döngüsünü tetiklemesine neden olacaktır.
Bu durum, enflasyon ile mücadeleyi de ciddi şekilde zorlaştıracaktır.
Ayrıca, enflasyonunun uzun süre yüksek kalmasını beraberinde getirecektir.
MAKUL KİRA ARTIŞLARI FİYAT VE EKONOMİK İSTİKRARI İÇİN ÇOK ÖNEMLİ
Kira artışları maliyet enflasyonunu daha belirgin hale getireceği için,
enflasyon ile mücadele için kullanılacak araçları da değiştireceği gibi ücret ve enflasyon beklentilerini yukarı çekerek enflasyonla mücadeleyi zorlaştıracaktır.
Bu nedenle, kira
artışlarının düşük ve makul olması fiyat ve ekonomik istikrarı sağlamak
açısından kritik öneme sahiptir.
Özetle,
hedef
enflasyona ulaşmanın
en önemli yollarından belki de en önemlisi de kiraları düşürmektir.
#ekonomi
#kira
#gayrimenkul
#Erdal Tanas Karagöl
