Hatırlayacağınız üzere geçtiğimiz günlerde Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’ne ilişkin bir yazı yazmış ve Emlak Katılım Bankası’nın bu adımının değerini detaylı bir şekilde sizlere iletmiştim. Faizsiz finans hassasiyeti olan, orta ve düşük gelir gruplarının konuta erişiminde devlet güvencesi veren bu sistemin başlamış olması nedeni ile düzenlenen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat Kurum’un da katıldığı bir lansman programında Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Sayın
Hatırlayacağınız üzere geçtiğimiz günlerde Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi’ne ilişkin bir yazı yazmış ve Emlak Katılım Bankası’nın bu adımının değerini detaylı bir şekilde sizlere iletmiştim. Faizsiz finans hassasiyeti olan, orta ve düşük gelir gruplarının konuta erişiminde devlet güvencesi veren bu sistemin başlamış olması nedeni ile düzenlenen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat Kurum’un da katıldığı bir lansman programında Emlak Katılım Bankası Genel Müdürü Sayın Onur Gök’ün davetlisi olarak detayları dinleme imkanı buldum.
Bakan Kurum, sistemin en önemli özellikleri olarak faizsiz olmasını ve devlet güvencesi verilmesini vurguladı. Benim de evvelki yazımda ön plana çıkardığım bu iki konu ev, işyeri ve araç sahibi olmak isteyen ve faiz hassasiyeti olan bireyler için son derece ilgi çekici bir avantaj olarak karşımıza çıkıyor.
Yeni sistemde öne çıkan bir diğer konu da vatandaşların Emlak Katılım Bankası şubelerine giderek faizsiz finansman modeli ile satın almak istedikleri ev, araç ve işyeri için aylık taksit miktarını kendi bütçelerine göre belirleyebiliyor olması.
Bakan Kurum’un konuşmasında dikkatimi çeken bir diğer konu da sistemde yeni enstrümanlar geliştirmek üzere BDDK ile çalışmaların yürütülüyor olması. Ayrıca TOKİ ve Emlak Konut ile beraber yeni projeler üzerinde de çalışıldığını ifade eden Kurum iki farklı modelde vatandaşların ev, işyeri ve araç sahibi olabileceklerini ifade etti.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi şu şekilde işliyor;
1- Satın alınacak ev, araç veya iş yeri için gereken finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarını belirlenir.
2- Çekilişli veya Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman modellerinden biri tercih edilir.
Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli’nde; ev, araç ve işyeri sahibi olmak isteyen müşteriler belirlenen taksitlerle birikim yaparken her ay noter huzurunda düzenli olarak yapılan çekilişlerle sırası gelen katılımcılara finansman desteği sağlanıyor. Müşteri Bazı Tasarruf Finansman Modeli’nde ise teslimatlar müşterinin tarihini belirlediği dönemde yapılıyor.
Türkiye’de hem tasarruflarını değerlendirirken hem de finansmana erişmek isterken faiz hassasiyeti olan vatandaşlara yönelik geliştirilen enstrüman sayısı oldukça az. Esasen Emlak Katılım’ın da yöntemi bilinen ve uygulanan bir yöntem. Ancak bir devlet kurumu olarak Emlak Katılım Bankası’nın tasarruf finansman sistemine dahil olması stratejik önem taşıyor. Zira bu alanda görülen sorunlar ve dönem dönem yaşanan mağduriyetlerin Emlak Katılım’ın bu adımı ile büyük oranda ortadan kalkacağını değerlendiriyorum.
#Ekonomi
#Emlak Katılım
#Levent Yılmaz
