Uzmanından emlak piyasasına dair çok önemli açıklamalar

My İnvestor CEO'su Yasin Bayraktar, emlak piyasası hakkında çok önemli bilgiler verdi.

My investor 2018 yılında kurulan Türkiye merkezli bir gayrimenkul şirketidir. Şirket Türkiye'nin bir çok yerinde alım satım hizmeti vererek bir çok yatırımcıyı ev sahibi yaptı. Sıfır sermayeyle 12 m2'lik bir alanda başlayan bu serüvenle insana yatırım mottosuyla My İnvestor aslında en büyük sermayesini biriktirdi Ve nihayet bu günlere geldiğimizde yatırımcılarımızla bir aile olma mutluluğuna eriştik.

Mülk alımında emlakçılarla değil profesyonel hizmet veren gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını tavsiye ediyorum. Alınan mülkün fiziki özellikleri kadar lokasyonuna da önem verilmesi gerekiyor. Biz öncelikle bölgedeki son yapılan satışları inceliyoruz ve buradan hareketle yatırımcılarımıza daha mantıklı alım fırsatları sunuyoruz. Bölgenin özelliklerinin yanında kolayca nakite dönebilecek olması da başlıca önceliklerimizden. Gayrimenkule talepte bulunan müşteri iyi analiz edilip bölgedeki okul, hastahane gibi olanaklar şehir planlamasındaki gayrimenkulun konumu belirlenip alım sürecini başlatıyoruz.

Elbette. Satın alınan veya kiralanan mülklerin özellikle süreç sonrası hizmetlerimizle ön plana çıkmaktayız. Aidat, temizlik, mimari ve inşaat alanlarında hem takibi hem de memnuniyet devamlılığını sağlıyoruz.

Sürekli takip ettiğimiz portföy sayesinde alım yapan müşterilerin konforlu bir şekilde yatırım yapmasını da önceliyoruz.

Öncelikle Türkiye yi çok seven bir Türk firması olarak ticari yatırımların ülkemizde yapılmasını öncelikli hale getirmek istiyoruz. Fakat döviz alımı konusunda tüm yatırımcılarımıza Kıbrıs, Almanya, Yunanistan, Portekiz den alım fırsatlarını onlara sunarak özellikle de Golden Visa aldırtarak firmamızın yurt dışı ayağını yürütmekteyiz. Örneğin Türk bir yatırımcı İngiltereden ev alıyor ve oradan gelen kiranın ve evin değerinin pound için daha karlı olduğunu söylüyor. Enflasyon sebebiyle elbette böyle bir farklılık var ama orada ev alıp başka bir ülkede süreci yönetmektense pounda yatırsa da aynı şekilde parası değer kazanır. Biz daha çok yabancı yatırımcıları buraya getirerek ülkeye döviz girişi sağlamayı önceliyoruz.

Ünlü simaların da sizden yer aldıklarını duyduk…

Evet İran'ın en ünlü şarkıcısı Türkiye'deki sanatçı futbolcu arkadaşlara da My İnvestor olarak yer sattık. Satmış olduğumuz yerlerin lokasyon mahremiyeti profesyonelce saklayarak güven kazandık.

Rekabetin iyi niyetli ilerlediği takdirde bizleri güçlendireceğini düşünüyorum fakat suanda yaşanan rekabetin kötü niyetli olduğunu düşünüyorum. Yanlış fiyatlandırma ve yanlış bilgilendirme ve kötü gayrimenkul danışmanları sebebiyle emlakçılar nezdinde hoş olmayan bir algı oluştu. Bunun da sebebinin devlet nezdinde ne kadar eğitimli emlak danışmanlığı sertifikası verilse de bu sürecin tutarlılıkla ilerlemediğini gördük. Kötü bir emlakçı deneyimi tüm gayrimenkul sektörüne mal ediliyor. Bu yüzden kendimizi hep bir aile olarak tanıttık. My İnvestor sizden biri.

İş serüvenlerine başlamadan almış oldukları 28 günlük eğitimle ilerlerken, aslında tüm öğretinin ofis içindeki duyumları olduğunu kendileri farkediyor. İşimiz tamamıyla tecrübe ve iyi insan ilişkilerine dayalı olarak ilerliyor. İyi niyetle başlayan tüm çalışma arkadaşlarımız bu işte başarılı olmuştur.

Vekaletle işlem yaptığımız yabancı yatırımcılarımız görüntülü aramalarla onlara sunmuş olduğumuz sunum dosyalarıyla, dron çekimleriyle teknolojinin tüm imkanlarından faydalanarak sunum yapılmaktadır. Kilometrelerce uzakta olan yatırımcımız sanki yanıbaşımızdaymışcasına alım yapmaktadır.