Konut sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaşın gözü kulağı, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hayata geçirilmesi planlanan "İlk Evim" konut kredisi kampanyasında. Mevcut piyasa koşullarındaki yüksek faiz oranları nedeniyle ev alımlarını ertelemek zorunda kalan dar ve orta gelirli vatandaşlar için hazırlanan bu finansman modeli, sektörde önemli bir beklenti oluşturdu. Yüzde 1,20 gibi avantajlı bir sabit faiz oranı ve 180 aya kadar uzanan vade seçenekleriyle kurgulanan paket, aylık ödeme yükünü hafifleterek ilk kez ev alacaklara finansman kolaylığı sağlamayı hedefliyor. Peki, bu yeni destek modelinden kimler faydalanacak ve yüzde 1,20 faizli konut kredisinin ödeme planı nasıl olacak? İşte milyonların beklediği kampanyaya dair merak edilen tüm detaylar...
İlk kez ev alacak vatandaşlar için büyük bir müjde niteliği taşıyan "İlk Evim" konut kredisi kampanyası, ev sahibi olma hayallerini gerçeğe dönüştürmeye hazırlanıyor. Vatandaşların kendi evlerine kavuşmasını kolaylaştırmak amacıyla hayata geçirilen ve Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında duyurulan bu destek modeli, düşük faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle konut piyasasına taze bir soluk getiriyor.
İLK EVİM KREDİSİ NE ZAMAN ÇIKACAK?
2026 yılının ilk çeyreğinde ekonomi gündeminin en önemli başlıklarından biri olan düşük faizli konut kredisi için yürütülen çalışmalar tüm hızıyla sürüyor. Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve OVP hedefleri doğrultusunda, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) teknik altyapı hazırlıklarına titizlikle devam ediyor. Kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilecek olan bu dev destek paketinin, 2026'nın ilk yarısında Meclis gündemine taşınarak yasalaşması bekleniyor. İlgili kurumların teknik süreçleri tamamlamasının ardından resmi kampanya takvimi de kamuoyuyla paylaşılacak.
KİMLER FAYDALANABİLECEK?
Dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını sağlayan bu devlet destekli krediden yararlanabilmek için belirlenen şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Bu özel paketten faydalanmak isteyenlerin öncelikle ilk kez ev alıyor olması ve üzerine kayıtlı başka bir konutun bulunmaması şartı aranıyor. Bunun yanı sıra, vatandaşların satın alacakları evin bulunduğu şehirde ikamet etmesi ve son bir yıl içinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması gerekiyor.
Hisseli bir tapuya sahip olan başvuru sahiplerinin ise mevcut hissesinin yüzde elliyi geçmemesi kuralı uygulanacak. Tüm bu şartlara ek olarak, başvuran kişilerin belirlenen gelir seviyesine sahip olduklarını resmi olarak belgelendirmeleri istenecek. Ayrıca, 2 milyon liranın üzerinde kredi kullanmak isteyen vatandaşlar için özel limit artış imkânları da değerlendirmeye alınabilecek.
Yüzde 1,20 faizli yeni paket, ev sahibi olmak isteyenlere çok ciddi bir maliyet avantajı sunuyor. Ziraat Bankası'nın güncel Konut Kredisi Ürün Paketi kapsamında faizleri yüzde 2,49'a çektiği senaryoda 1 milyon liralık bir kredinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3,5 milyon lirayı bulurken, İlk Evim projesiyle bu tablo tamamen değişiyor.
Yüzde 1,20 sabit faiz ve 180 ay vade seçeneğiyle 1 milyon liralık tutar için aylık taksitler 13 bin 587 lira seviyesine gelirken, toplam geri ödeme 2 milyon 445 bin lira civarında gerçekleşiyor. Böylece vatandaşlar ortalama 1 milyon lira daha az ödeme yaparak ev sahibi olma ayrıcalığını yaşıyor.
Farklı kredi tutarları için yapılan örnek hesaplamalar da paketin sunduğu benzersiz kolaylığı gözler önüne seriyor.
Örneğin, 500 bin liralık bir kredi kullanımında aylık taksit 6 bin 794 lira olarak belirlenirken, 180 ayın sonundaki toplam geri ödeme 1 milyon 222 bin lira seviyesinde oluyor. Kredi ihtiyacının 2 milyon lira olması durumunda, aylık 27 bin 174 liralık taksitlerle toplamda 4 milyon 891 bin lira geri ödeniyor. Daha yüksek bütçeli konutlar için 3 milyon lira kredi çekildiğinde ise aylık ödemeler 40 bin 762 lirayı bulurken, vade sonundaki toplam tutar 7 milyon 336 bin lira olarak hesaplanıyor.
