Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için yılın en büyük fırsatlarından biri TOKİ geldi. Konut, ticaret ve sanayi alanı olarak değerlendirilebilecek tam 353 muhtelif arsa, dev bir açık artırma ile yatırımcıların beğenisine sunulmaya hazırlanıyor. Yüzde 25 peşinat, 48 ay vade ve peşin alımlarda yüzde 15 indirim gibi eşsiz ödeme kolaylıkları barındıran bu büyük kampanya için başvuru detayları belli oldu. Peki, milyonlarca yatırımcının merakla beklediği TOKİ arsa satışı ne zaman, şartları neler ve hangi illerde olacak? İşte merak edilen tüm bu detaylar.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımcılarını yakından ilgilendiren büyük bir satış kampanyasını duyurdu. Konut, ticaret ve sanayi alanı olarak değerlendirilebilecek toplam 353 muhtelif arsa, açık artırma usulüyle yatırımcıların beğenisine sunuluyor.
İhale tarihleri ve katılım süreci
TOKİ'nin planlamasına göre söz konusu araziler, 16 ve 17 Nisan 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek geniş çaplı müzayedelerle yeni sahiplerini bulacak. Açık artırmalar fiziksel olarak Ankara'daki İlbank Sosyal Tesisi ve TOKİ'nin İstanbul'daki Hizmet Binası'nda düzenlenecek.
Fiziksel katılım sağlayamayacak yatırımcılar için internet üzerinden de teklif verme imkanı sunulurken, çevrimiçi katılım başvurularının ihale tarihinden tam bir iş günü öncesinde tamamlanması büyük önem taşıyor.
Arsaların bulunduğu iller
Büyükşehirlerin de aralarında yer aldığı ve oldukça rağbet gören lokasyonlara yayılan arsalar, alıcılara geniş bir coğrafi çeşitlilik sağlıyor. İhaleye konu olan arazilerin bulunduğu 45 il sırasıyla; Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Aksaray, Ankara, Antalya, Aydın, Bartın, Batman, Bitlis, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, İstanbul, İzmir, Karabük, Karaman, Kars, Kayseri, Kırıkkale, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Muş, Niğde, Osmaniye, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat, Trabzon, Yalova ve Zonguldak olarak açıklandı.
Teminat bedelleri ve cazip ödeme planları
Açık artırmaya iştirak etmek isteyen tüm gerçek ve tüzel kişilerin, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş.’nin ilgili banka hesaplarına arsaların muhammen bedellerine göre değişkenlik gösteren katılım teminatlarını yatırmaları şartı aranıyor. Bu doğrultuda; muhammen bedeli 20 bin liraya kadar olan arsalar için 10 bin lira, 20 bin ile 50 bin lira arasındakiler için 20 bin lira, 50 bin ile 2,5 milyon lira arasındakiler için 100 bin lira, 2,5 milyon ile 10 milyon lira arasındakiler için ise 500 bin lira teminat bedeli belirlendi.
Alıcıların;
• Muhammen bedeli 0 – 20.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 10.000 TL,
• Muhammen bedeli 20.001 – 50.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 20.000 TL
• Muhammen bedeli 50.001 - 2.500.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 100.000 TL
• Muhammen bedeli 2.500.0001 - 10.000.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 500.000 TL
• Muhammen bedeli 10.000.001 - 25.000.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 2.000.000 TL
• Muhammen bedeli 25.000.001 - 50.000.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 3.000.000 TL
• Muhammen bedeli 50.000.001 - 100.000.000 TL arası olan her arsa için ayrı ayrı 5.000.000 TL
• Muhammen bedeli 100.000.000 TL’ den büyük olan her arsa için 10.000.000 TL katılım teminatı ödemesi gerekecek.
Ayrıca yatırımlarını nakit olarak değerlendirmek isteyen alıcılara, peşin ödemelerde yüzde 15 oranında cazip bir indirim fırsatı sunulacak.
