Crédit Photo : OSCAR DEL POZO / AFP
Le Premier ministre espagnol, Pedro Sanchez, lors des commémorations officielles « Espana en Libertad » (Espagne en liberté) marquant le 50e anniversaire de la mort du dictateur Francisco Franco, au musée Reina Sofia à Madrid, le 8 janvier 2025.
Le Premier ministre espagnol Pedro Sánchez a détaillé lundi une nouvelle série de mesures pour lutter contre la crise du logement, avec une accélération des constructions de logements sociaux et une hausse de la fiscalité appliquée aux logements touristiques.
Ce paquet de 12 mesures, qui reprend des annonces dévoilées ces dernières semaines, répond à
: avoir
, permettre
"une meilleure régulation"
et offrir
"des aides plus importantes"
, a assuré le dirigeant socialiste lors d'un forum économique.
Selon M. Sánchez, 600.000 logements étaient construits chaque année durant le boom immobilier des années 2000, quand 400.000 nouveaux foyers étaient recensés par les autorités. Aujourd'hui, seuls 90.000 logements sont mis sur le marché, alors que le pays recense 300.000 nouveaux foyers par an.
Le Premier ministre, qui attribue cette diminution aux mesures prises par le Parti populaire (droite) après la crise de 2008, a insisté notamment sur le faible parc de logements sociaux.
Aujourd'hui,
"nous avons seulement 2,5% de logements publics (...) Nous sommes loin derrière d'autres États membres"
de l'Union européenne,
"comme la France, qui a 14% (de logements sociaux), ou les Pays-Bas, qui en ont 34%"
, a précisé M. Sánchez.
Pour cela, le Premier ministre a annoncé le transfert à une société publique nouvellement créée de deux millions de mètres carrés de terrains où pourront être construits
"des milliers et des milliers de logements sociaux à loyer accessible"
.
Pour lutter contre la prolifération des appartements touristiques, accusée de faire flamber les loyers en limitant le nombre de logements disponibles pour les habitants, M. Sánchez a par ailleurs annoncé une hausse de la fiscalité et un renforcement des contrôles par l'administration.
"Il n'est pas juste que ceux qui possèdent trois, quatre, cinq appartements pour de la location à court terme paient moins d'impôts que les hôtels"
, a-t-il jugé, en promettant de présenter au Parlement une réforme pour que ces propriétaires soient imposés comme le sont
.
Pour freiner l'envolée des loyers, Pedro Sánchez a par ailleurs promis une exonération d'impôts pour les propriétaires qui accepteraient de louer leurs biens en suivant l'indice de référence des loyers établi par les autorités, même dans les zones qui ne sont pas sous tension.
Le Premier ministre espagnol avait déjà fait voter en mai 2023 une loi phare sur le logement, prévoyant une hausse des constructions de logements sociaux, un encadrement des loyers dans les zones tendues et des pénalités pour les propriétaires laissant leurs logements inoccupés.
Mais ce texte n'a pas permis à ce stade d'enrayer la hausse des loyers, qui ont encore augmenté de 11% l'an dernier, selon le portail immobilier Idealista.
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