Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart ayı enflasyon verilerini açıkladı. Böylece Nisan 2025'te uygulanacak kira zam oranı da netleşti. TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı, hem konut hem iş yeri sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. Konut kiralarında yüzde 25'lik tavan sınırı devam ederken, iş yerleri için belirlenen yeni zam oranı merak ediliyor. İşte Nisan ayı kira zam oranı ve hesaplama detayları…
TÜİK'in Mart ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Nisan 2025'te uygulanacak kira zam oranı da netleşti. İş yeri kiraları için 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınırken, konut kiralarında yüzde 25'lik tavan uygulaması devam ediyor. Şubat ayında TÜFE yıllık %39,05, aylık %2,27 olarak açıklanmıştı. Peki, Nisan ayı kira artış oranı ne kadar oldu? İşte detaylar…
NİSAN AYI KİRA ZAMMI 2025 NE KADAR OLDU?
Mart ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı belirlendi. Türkiye İstatistik Kurumu, Mart ayına ilişkin enflasyon oranlarını açıkladı. Enflasyon aylık yüzde 2.46 yıllık yüzde 38.10 oldu.
Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı ise yüzde 51.26 olarak öne çıktı. Böylece kira kontrat süresi bu ay dolan işletme sahipleri kiralarına yüzde 51.26 oranında zam yaparak ödeme gerçekleştirecek. Geçtiğimiz ay zam oranı yüzde 53.83 olmuştu.
ZAM HANGİ VERİYE GÖRE YAPILACAK?
Konutlar için zam oranı artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK'in açıkladığı TÜFE endeksinin ilgili yılın Eylül ayındaki 12 aylık ortalamalara göre değişim verisine bakılır.
İşyerleri içinse zam oranı sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan endekslerden biri oranında artış yapılacağı yazıyorsa o zaman kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan ilgili endeksinin değişim oranına bakılarak hesaplanır. Mal sahibi bu orana eşit veya bu orandan daha az bir oranda kiraya zam yapma hakkına sahip. Örneğin artış Ekim'de ayında yapılacaksa TÜİK'in o yılda ilgili endeks için açıkladığı Eylül ayı verisine bakılır.
NİSAN AYI ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMA 2025
Zamsız kira bedeli: 10.000 TL
Kira zam oranı: yüzde 51.26
Kira zam bedeli: 5.126 TL
Zamlı kira bedeli: 15.126 TL
