Eylül 2025 kira artış oranı belli oldu. TÜİK tarafından açıklanacak Ağustos ayı enflasyon verileriyle birlikte ev sahipleri ve kiracıların yeni kira zammı oranı netleşti. Konut ve iş yeri kiralarında zam üst sınırı, Türk Borçlar Kanunu gereği son 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınarak hesaplanıyor. Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 41,13 seviyesinde açıklanmış, sözleşmesini Ağustos’ta yenileyen milyonlarca kiracı bu oran üzerinden zam ödemişti. Eylül ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları yüzde 39,62 seviyesini aşamayacak. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan aylık ve yıllık enflasyon oranı kaç oldu. İşte tüm detaylar.
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ağustosta aylık bazda yüzde 2,04, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) yüzde 2,48 artış gösterdi. Yıllık enflasyon, tüketici fiyatlarında yüzde 32,95, yurt içi üretici fiyatlarında yüzde 25,16 olarak kayıtlara geçti. On iki aylık ortalamalara göre %39,62 artış olarak gerçekleşti.
Eylül ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları yüzde 39,62 seviyesini aşamayacak.
Eylül ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak?
Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibi, Eylül ayında uygulanacak kira artış oranını merakla bekliyor. Kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre belirleniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos ayı enflasyon verilerini 3 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.00’da ilan etti.
Ağustos ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte Eylül ayında kiralara yapılacak zam oranları belli olacak.
Türkiye'de konut olan talep yüksek fiyatlara rağmen devam ederken kiracıların sayısı da her geçen gün artıyor. Evlenenler, boşananlar, ayrı eve çıkanlar, öğrenciler, farklı şehre taşınanlar, tayini çıkanlar, iş icabı iş değiştirenler, göçmenler gibi birçok etken kiracılığı artırıyor.
Yüzde 55 civarında gerçekleşen konut sahiplik oranı dışında kalan kesim kiracı olarak barınma ihtiyacını karşılıyor.
ORTALAMA KİRALAR 25-30 BİN LİRA SEVİYESİNDE
Türkiye'de ortalama kira bedelleri büyükşehirlerde 25-30 bin lira bandında bulunuyor.
NE KADAR ZAM YAPILACAK?
Eylül ayı boyunca gerçekleştirilecek kira artış oranları yüzde 39,62 seviyesini aşamayacak.
GEÇTİĞİMİZ AY KİRA ARTIŞ ORANI NE KADARDI?
Konut ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı Ağustos ayında 41.13 olarak belirlendi. Kira sözleşmesi ağustos ayında yenilenen vatandaşların kira bedeline yüzde 41.13 oranında zam yapıldı.
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Konut (ve işyeri) kira zam oranları, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince TÜFE'nin son 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu oranı aşmamak üzere daha düşük bir zam uygulayabilir.
2025 yılında kira zammı oranı, Türk Borçlar Kanunu ve yürürlükteki düzenlemelere göre belirleniyor. Temel kriter, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalaması oluyor. 2022’de getirilen geçici düzenleme ile konut kira artış oranı bir süre için yüzde 25 üst sınırla sınırlandırılmıştı.
Ancak bu uygulamanın 2024’te sona ermesiyle birlikte 2025’te yeniden TÜFE 12 aylık ortalaması geçerli hale geldi. Yani ev sahipleri, kiraya yapacakları zammı açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamayacak şekilde belirleyebiliyor.
